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100% VERKAUFT - WACKERSDORF ,,B21‘‘

Willkommen zu Hause

Im schönen Wackersdorf realisieren wir für Sie in attraktiver Lage ein ansprechendes und durchdachtes Neubau-Projekt mit einem Mehrfamilienhaus in zeitgemäßer und regional passender Architektur. Das geplante Gebäude wird in massiver Bauweise mit wärmedämmenden Ziegeln als KfW 55 – Effizienzhaus errichtet.

Regionale Handwerker und Firmen werden bei der Erstellung des Hauses mit den acht Kraftfahrzeug-Stellplätzen eingebunden, sodass Ihr neues Zuhause, am ruhigen und grünen Rande der Gemeinde Wackersdorf im Landkreis Schwandorf, in gute und professionelle Hände gegeben wird.

Die vier Einheiten bestehen aus 3-Zimmer-Wohnungen und verfügen über hochwertige Ausstattungsdetails, welche der Baubeschreibung im Detail entnommen werden können.

Egal ob für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger – bei diesem Bauvorhaben findet jeder ein passendes zu Hause.

Alle Wohnungen besitzen durch die großzügigen Grundrisse sowie die großen Balkone viel Freiraum für ein individuelles Wohnvergnügen und ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Wohnungen im Erdgeschoss überzeugen zudem mit einer ruhigen Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Die Kraftfahrzeuge der zukünftigen Bewohner können in den beiden, straßenseitig gelegenen Garagengebäuden, welche jeweils vier Duplexparkanlagen beinhalten, abgestellt werden. Jeder Wohneinheit werden zwei Stellplätze, jeweils oben / unten, zugeordnet. Im Dachgeschoss des Hauses wird für jede Wohnung ein Dachspeicherraum und der Heizraum mit der Wärmepumpe eingerichtet.

DIE LAGE

Wohnen in Wackersdorf

Umgeben von der Oberpfälzer Seenlandschaft liegt das schöne Wackersdorf, welches zur großen Kreisstadt Schwandorf gehört. Die Gemeinde zählt seit Jahren zu einem der attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorte im Speckgürtel von Regensburg und hat sich dabei trotzdem seinen Naherholungs-Charakter bewahren können. Wackersdorf liegt verkehrsgünstig an der A93 und B85 und ist nur ca. 5 Autominuten von Schwandorf entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, ärztliche Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar. Krippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie die staatliche Wirtschaftsschule liegen im Ortskern von Wackersdorf.

Eine Schule, Sportplätze und Einkaufsläden (Bäckereien, etc.) sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Durch die Arbeitsplätze vor Ort und die sehr gute Verkehrsanbindung im Kreuzungsbereich zwischen Regensburg, Weiden, Amberg und Cham verzeichnet Wackersdorf ein stetiges Wachstum der Bevölkerung.

Eingebettet in einer grünen Umgebung liegen in unmittelbarer Nähe die allseits bekannten Murner und Steinberger Seen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Freizeit- und Sportaktivitäten, wie zum Beispiel eine Wakeboardanlage, ein Waldbad für Kinder, Segelschulen, Europas größte Indoor-Kartbahn, sowie nicht enden wollende Joggingstrecken und mehrere Fitnessstudios finden Sie in kurzer Entfernung.

Ihre Kapitalanlage

Wackersdorf – eine Investition in die Zukunft

Wackersdorf ist nicht nur wegen seiner bekannten Naherholung ein schöner Fleck zum Leben, sondern aufgrund der stabilen Arbeitsmarktsituation, der guten Infrastruktur und den Bildungseinrichtungen ein attraktiver Standort für Ihr Investment.

Investitionen in eine Immobilie werden aus unterschiedlichen Beweggründen getätigt – ob zur Eigennutzung, als Zusatz- rente im Alter oder langfristige Kapitalanlage. In der -BERGSTRASSE 21- profitieren Sie von einer hohen Vermietungsquote von annähernd 100%.

Die derzeit niedrigen Fremdkapitalzinsen und der überschaubare Kapitalaufwand beim Erwerb einer unserer Eigentumswohnungen ermöglichen Ihnen den Zugang zu einem zukunftssicheren Investment.

Neben monatlicher Verzinsung des eingebrachten Kapitals durch Mieteinnahmen kann auch eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie erzielt werden.

Sie suchen nach einer unkomplizierten, renditestarken Kapitalanlage, die Ihnen nahezu keinen Aufwand bereitet? Dann informieren Sie sich zu den Preisen und der aktuellen Verfügbarkeit und profitieren Sie von einem durchdachten Konzept und lukrativen Renditen.

Ausstattung

  • KfW 55 – Effizienzhaus
  • Wärmedämmende Ziegel
  • Kunststoff-Alu-Fenster (dreifach verglast)
  • Hohe Planungsqualität der Wohnungsgrundrisse
  • Hochwertige Ausstattungsoptionen mit Individualisierungsmöglichkeiten
  • Dezentrale Wohnraumlüftung
  • Hochwertige Echtholz-Parkettböden
  • Video Gegensprechanlage
  • Rollläden, auf Sonderwunsch elektrisch bedienbar
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • Handtuchheizkörper
  • Premium Feinsteinzeugfliesen
  • Bodengleiche Dusche, Badewanne und Design-Badausstattung
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Sichere Duplex-Stellplätze (2 Stk. je Wohnung)
  • Dachspeicherabteil

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sie haben Interesse an einer der angebotenen Eigentumswohnung in der Bergstraße 21?

Gerne informieren wir Sie noch ausführlicher im Rahmen einer Grundstücksbesichtigung und eines persönlichen Beratungstermins über unser modernes Neubauvorhaben der „B21“.

Nutzen Sie gern unser Kontaktformular oder wenden Sie sich direkt telefonisch an unsere Projektmanagerin Susanne Dillinger.

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER:
Frau Susanne Dillinger

Telefon: + 49 (0) 160 93 80 55 38

E-Mail: s.dillinger@weigl-unternehmensgruppe.de